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二手房贷款计算器
按成交价、贷款成数、年限和利率，计算二手房首付、贷款额、月供和总利息。
二手房按揭贷款：按成交价、贷款成数与利率计算月供与总利息。
计算说明
- 贷款额 = 成交价 × 贷款成数（二手房通常按评估价与成交价孰低计算，实际可贷额度以银行为准）。
- 月供按等额本息：M = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)。
- 利率参考：2026 年 10 月 5 年期以上 LPR 为 3.5%，多数城市首套商贷执行 LPR 减点后约 3.05%，以贷款银行实际报价为准。